Les deux étangs de pêche, bien délimités, mesurant respectivement 4 ha et 1,7 ha, sont situés au sein de 12 ha de bois adjacents à la Loir, offrant environ 175 m de façade directe sur la rivière. Cette propriété se trouve à proximité de la ville sarthoise de La Flèche et à quelques minutes de l'autoroute A11, qui mène au Mans et aux ports de la Manche.
Les étangs ont été creusés comme carrières entre 1975 et 1984, avec une profondeur moyenne estimée, mais non vérifiée, entre 3 et 5 mètres. Ils sont séparés par un chemin d'accès accessible depuis la route locale.
Les rives des deux étangs sont bordées d'arbres matures, qui nécessiteront un certain dégagement pour rendre les berges accessibles en toute sécurité pour la pêche. Une fois ces travaux réalisés, il sera facile d'installer un bon nombre de postes de pêche tout en conservant l'aspect naturel des étangs.
Il est connu que les étangs abritent des poissons (notamment des carpes et des brochets), mais le nombre exact et la taille des stocks ne sont pas vérifiables.
Autrefois, une vieille maison se trouvait sur le site, mais elle a été démolie il y a quelques années. Aujourd'hui, il ne reste qu'une ruine de cette propriété. L'alimentation électrique du réseau est toujours en place. Cependant, on ignore actuellement si un approvisionnement en eau de ville est disponible sur le site. Si nécessaire, une nouvelle connexion pourrait être établie depuis la route longeant la propriété.
Un ancien bâtiment agricole, construit en blocs, est également présent sur le site, mais il nécessite quelques réparations.
Le terrain est en grande partie envahi par des arbres, de jeunes pousses et des bambous. Une fois défriché, il offrira environ 175 mètres de façade directe sur la Loire.
Cette propriété représente une opportunité rare de créer une pêcherie à partir de zéro, bien que cela nécessite des travaux intensifs et un programme de repeuplement des poissons bien planifié.
Son emplacement, proche des villes de La Flèche et de Durtal, offre un accès facile aux commerces et services locaux. De plus, la proximité de l'autoroute A11 facilite l'accès aux visiteurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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